Tredilbologna si occupa degli interventi relativi al Superbonus 110% per i condomini

L’art. 119 del DL Rilancio n. 34 del 19 maggio 2020, convertito in Legge n. 77 del 17 luglio 2020, prevede il potenziamento delle agevolazioni attualmente esistenti per determinati interventi di efficientamento energetico e miglioramento sismico
sugli edifici.

In particolare, la norma incrementa al 110% l’aliquota della detrazione fiscale spettante ai beneficiari per le spese sostenute dal 1° luglio 2020 al 31 dicembre 2021, prevedendo altresì che l’agevolazione debba essere ripartita in 5 rate annuali di pari importo.

Interventi “trainanti” e “trainati”

Gli interventi “trainanti” sono quelli inerenti interventi di efficientamento energetico su involucro ed impianto e riduzione del rischio sismico.
Gli interventi “trainati” possono essere realizzati solo se eseguiti in maniera congiunta ad uno o più degli interventi “trainanti”con la contestuale applicazione (percentuale di detrazione e periodo di ripartizione) previsti per gli interventi “trainanti”.

Interventi trainanti 

– Interventi di ISOLAMENTO TERMICO che interessano l’involucro dell’edificio con un’incidenza maggiore al 25% della superficie disperdente lorda dell’edificio o dell’unità immobiliare situata all’interno di edifici plurifamiliari che sia funzionalmente indipendente e disponga di uno o più accessi autonomi dall’esterno.
– Interventi sulle parti comuni degli edifici per la SOSTITUZIONE DEGLI IMPIANTI di climatizzazione invernale esistenti con impianti centralizzati per il riscaldamento, il raffrescamento la fornitura di acqua calda sanitaria, a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto, a pompa di calore, ivi compresi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e relativi sistemi di accumulo, ovvero impianti di microcogenerazione o a collettori solari.
– Interventi di MIGLIORAMENTO SISMICO.

Interventi trainati 

– Altri interventi di efficientamento energetico se realizzati congiuntamente ad almeno uno degli interventi trainanti (serramenti infissi, schermature solari, caldaie a condensazione classe A, caldaie a biomassa, pompe di calore, generatori ibridi, sistemi di building automation
– Installazione di impianti solari fotovoltaici se realizzata congiuntamente ad almeno uno degli interventi trainanti
– Installazione di sistemi di accumulo integrati se realizzata congiuntamente o successivamente agli impianti solari fotovoltaici agevolati
– Realizzazione di sistemi di monitoraggio strutturale continuo a fini antisismici
– Installazione di colonnine per la ricarica dei veicoli elettrici.

Detrazione fiscale, sconto in fattura e cessione del credito d’imposta 

I beneficiari delle detrazioni potenziate al 110% (ovvero coloro che sostengono le spese per gli interventi), possono OPTARE, in luogo dell’utilizzo diretto della detrazione spettante, alternativamente:

  • Per un contributo, sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto (cosiddetto «sconto in fattura»), fino a un importo massimo pari al corrispettivo stesso, anticipato dai fornitori che hanno effettuato gli interventi e da questi ultimi recuperato sotto forma di credito d’imposta, di pari importo alla detrazione spettante, con facoltà di successiva cessione del credito ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e altri intermediari finanziari
  • Per la cessione di un credito d’imposta di pari ammontare, con facoltà di successiva cessione ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari.

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